【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】苗栗縣竹南鎮(zhèn)山佳段都市計(jì)畫(huà)市場(chǎng)用地變更為住宅區(qū)，土地所有權(quán)人申請(qǐng)擬定細(xì)部計(jì)畫(huà)及成立自辦市地重劃區(qū)籌備會(huì)，細(xì)部計(jì)畫(huà)及重劃計(jì)畫(huà)書(shū)已分別於2018年11、12月核準(zhǔn)實(shí)施，預(yù)計(jì)2019年底整體開(kāi)發(fā)完成，將增加約887坪建地及222坪公共設(shè)施(住宅區(qū)面積2934平方公尺、廣場(chǎng)734平方公尺)。
 
山佳段土地於1972年劃定為市場(chǎng)用地約1100坪，因都市發(fā)展、民眾消費(fèi)習(xí)慣改變，傳統(tǒng)市場(chǎng)需求減少，遲未開(kāi)闢使用，現(xiàn)況搭建鐵皮做商業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)使用及農(nóng)業(yè)等低度利用，因此1991年辦理都市計(jì)畫(huà)公共設(shè)施保留地檢討，解編為住宅區(qū)，但應(yīng)另行擬定細(xì)部計(jì)畫(huà)，配置公共設(shè)施用地與事業(yè)及財(cái)務(wù)計(jì)畫(huà)。經(jīng)地主整合，終於2017年提出申請(qǐng)擬定細(xì)部計(jì)畫(huà)，依據(jù)苗栗縣自治條例規(guī)定，市場(chǎng)用地解編為住宅區(qū)應(yīng)捐贈(zèng)百分之20的公共設(shè)施，核定以市地重劃方式開(kāi)發(fā)。藉由政府鼓勵(lì)民間參與公共事務(wù)，地主自行辦理市地重劃，利用閒置土地、美化市容、創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)住宅、提高公設(shè)機(jī)能及土地利用價(jià)值，同時(shí)政府節(jié)省用地徵收及開(kāi)闢經(jīng)費(fèi)，共創(chuàng)多贏局面。